乡间民宿的经典之作-温州的山根音乐艺术小村

     （国际华文媒体联盟记者、马来西亚海内外传媒集团记者、海内外杂志社记者联合报道）6月15日，来自马来西亚、澳大利亚、美国、德国、加拿大、埃及、英国、马达加斯加、菲律宾、尼日利亚、日本、中国香港、中国澳门等国家和地区的19家华文媒体代表，以及中央广播电视总台、光明日报、人民政协报、人民网和浙江侨音融媒体中心的记者齐聚浙江温州参加由中国侨联指导，浙江省侨联和温州市侨联主办，浙江中华文化学院和浙江侨界中外文化艺术交流协会承办的“追梦中华·奋进先行区”2023海外华文媒体浙江采访行活动。 中国侨联信息传播部宣传处副处长曹晓婧，浙江省侨联浙江省侨联文化交流部长赵佳慧，温州市侨联党组书记吴娜丽，温州市侨联主席南品仁，副主席路驰等领导陪同采访行活动。

 

 

山根音乐艺术小村位于瓯海区茶山街道，毗邻温州大学城、肯恩大学和万象城商业综合体，区位优势突出，同时该村依山傍水、保留了部分颇具特色的老建筑，呈现典型的江南水乡风貌，是瓯海区通过“微改造、精提升”实现旧村置换开发的旅村融合样板。小村创新“土地+建筑整体出让”模式，实现村落原始肌理完整保留打造“活态建筑博物馆”；创新国企、民企合作模式，实现整村运营专业化托管；创新文旅融合模式，实现整村精品化提升多元业态植入；创新“四乡人”融合发展，实现“五金”共富共享，项目总规划用地613亩（其中核心区174亩），总建筑面积6.5万平方米，其中拆除旧房危房1.4万平方米，保留改造5.1万平方米。现核心区东区块已进入全面运营阶段，正式开业99家，开业率达85%,包括迷途水迹民宿、瓯海非遗民艺馆、一捆藤餐厅、茶山研语居、古鲁丁皮具、安葵民宿等一批网红精品商户，自试营业以来累计接待游客约150万人次。小村已成为“城郊融合型”未来乡村新样板，也是实现物质和精神双丰收的"共同富裕”创建示范点。

 

 

       山根音乐艺术小村项目所处区域属于城市总规建设用地外项目，一直未纳入城市总体规划，不具备地块出让的前提要件，若等待下一轮城市总规启动调整，再将该地块纳入总规后再出让，建设开发进度势必要延后。面对政策限制，瓯海区没有选择被动等待，而是把握住“列入专项规划的地块,在总规未覆盖的情况下也可先行挂牌出让，后续总规调整再行纳入”这一政策突破口，迅速启动全区旅游专项规划编制，并出具项目规划论证报告，这比等待城市总体规划调整后再出让要整整提早二年时间。