山根音乐小村的“山根路径”（一）：专事专办

     （国际华文媒体联盟记者、马来西亚海内外传媒集团记者、海内外杂志社记者联合报道）6月15日，来自马来西亚、澳大利亚、美国、德国、加拿大、埃及、英国、马达加斯加、菲律宾、尼日利亚、日本、中国香港、中国澳门等国家和地区的19家华文媒体代表，以及中央广播电视总台、光明日报、人民政协报、人民网和浙江侨音融媒体中心的记者齐聚浙江温州参加由中国侨联指导，浙江省侨联和温州市侨联主办，浙江中华文化学院和浙江侨界中外文化艺术交流协会承办的“追梦中华·奋进先行区”2023海外华文媒体浙江采访行活动。 中国侨联信息传播部宣传处副处长曹晓婧，浙江省侨联浙江省侨联文化交流部长赵佳慧，温州市侨联党组书记吴娜丽，温州市侨联主席南品仁，副主席路驰等领导陪同采访行活动。

 

 

       先行启动旅游专项规划编制，破解城市总规未覆盖的政策性问题。山根音乐艺术小村项目所处区域属于城市总规建设用地外项目，一直未纳入城市总体规划，不具备地块出让的前提要件，若等待下一轮城市总规启动调整，再将该地块纳入总规后再出让，建设开发进度势必要延后。面对政策限制，瓯海区没有选择被动等待，而是把握住“列入专项规划的地块,在总规未覆盖的情况下也可先行挂牌出让，后续总规调整再行纳入”这一政策突破口，迅速启动全区旅游专项规划编制，并出具项目规划论证报告，这比等待城市总体规划调整后再出让要整整提早二年时间。

 

 

      实施“螯村置换”，为旧村改造开发建设腾出空间。要想开发改造旧村，必须解决所有权问题。在征地拆迁方面，瓯海区政府采取“整村置换"的方式，将山根村的174亩集体土地和329户共6.5万平方的房屋统一征收为国有,并选择小村附近风景宜人、地理优越的地块，精心打造配套齐全、功能完善的高品质现代社区---山根花苑，让原住村民整体入住，实现农民变市民。政府通过“整村置换"，为旧村改造开发建设腾出了空间。而全体村民通过“整村置换”后资产大幅增值。目前村民家庭资产户均增值约200万元；村集体经济也持续壮大，2021年集体经济收入达261万元，同比增长60%。